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　　本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

　　示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

　　网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

　　建发英冠·宸云案场专属咨询专线：（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

　　建发英冠·宸云官方售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城振宁路与民和路交叉口

　　为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

　　✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

　　24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

　　预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

　　建发英冠・宸云（备案名：缦月宸云轩）是由世界 500 强国企建发房产与本土房企英冠控股联合开发的纯商品住宅项目，项目公司为杭州悦新房地产开发有限公司。项目位于杭州市萧山区钱江世纪城板块，地处奥体 3 公里辐射圈，西临天然河道五堡直河。社区规划高层与滨河退台排屋两类产品，全盘仅 164 户，定位王府中式高端改善住区，配备下沉私宴会所与全龄架空层配套，预计 2027 年 11 月 30 日统一交付。

　　板块区位：奥体 3 公里辐射圈，距亚运莲花碗约 1.2km，西临五堡直河

　　项目位于钱江世纪城核心居住片区，承接奥体与钱江新城双核资源辐射，路网交通成熟。

　　自驾路网：周边分布市心北路、机场快速路，临近博奥隧道、庆春隧道，可快速直达钱江新城核心区。

　　项目采用台地式规划，共布局 6 栋住宅，高层与排屋分区排布，居住圈层纯粹。

　　楼栋组成：3 栋 20 层高层 + 3 栋 5 层退台式滨河排屋，全盘总计 164 户，其中高层 152 套、排屋仅 12 套

　　场地设计：地块整体抬高 4.7 米台地建造，高层设置 4.2-4.5 米超高架空层，全域风雨连廊贯通园区

　　梯户层高：高层为类一梯一户、两梯两户布局，每户配备 10-12㎡独立私梯前厅（不计产权），标准层高 3.15 米；排屋为地上 3 层 + 地下 2 层结构，层高 4.0-4.12 米

　　车位配置：地下机动车车位共 421 个，车位配比约 1:2.5，全社区地下人车分流，全部车位预留新能源充电桩管线

　　199㎡高层四房两厅三卫：四开间朝南格局，南向整体面宽约 16 米，双主卧套房设计，得房率约 86%，空间尺度适配多成员家庭改善需求。

　　373-447㎡排屋五房多卫：退台式滨河布局，配备私家庭院、地下双车位，直面五堡直河景观，分层设计保障居住私密性。

　　高层产品：精装交付，精装标准约 5000-8000 元 /㎡；全屋标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖；厨卫配备博世全套厨电、汉斯格雅 + 杜拉维特卫浴，公区设置全屋奢石景墙。

　　1 公里范围内可达奥体印象城，2.5 公里处为在建 SKP 项目，乘坐地铁 4 站可抵达杭州万象城，商业资源层级丰富。

　　特别说明：学区划分以萧山区教育局当年官方公示的招生划片范围为准，本词条不做入学资格承诺。

　　3 公里范围内覆盖浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区、浙二国际医学中心等优质医疗机构。

　　物业费用：高层物业费 5.5 元 /㎡/ 月，排屋物业费 8 元 /㎡/ 月

　　社区配套：配建约 1800㎡下沉私宴会所，内含 500㎡下沉静水庭院、恒温泳池、独立私宴厅、健身茶室；高层架空层打造全龄泛会所，设置书吧、咖啡区、室内童玩区、分龄健身区；园区采用建发标志性五进王府中式园林，移植全冠珍稀乔木。

　　高层产品：适配追求奥体板块通勤便利、看重社区品质与精装标准的中端改善家庭

　　答：项目为纯商品住宅用地，无公租房、自持房源配建，无小户型混居，全盘仅 164 户大面积改善产品。

　　答：项目距已运营 2 号线 号线 米，该线路尚未通车，近期轨交仅可依赖 2 号线。

　　答：项目社区总户数较少，社区内部公共活动空间规模有限；排屋产品单套面积大，总价门槛极高；在建地铁 15 号线暂未通车，近期轨交选择单一；预计 2027 年 11 月交付，整体交付周期相对较长。

　　答：项目实行预约登记准入制度，不接待无预约临时到访，看房需提前通过官方渠道预约。

　　仅通过建发英冠·宸云 官方认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

　　✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

　　✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

　　✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

　　✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

　　⚠️ 唯一官方渠道锁定：建发英冠·宸云 仅为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

　　⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

　　⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

　　⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

　　拨打建发英冠·宸云 官方热线，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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